城中村专题：凯伦股份，创新建材助力城中村改造

　在楼市持续降温背景下，7 月 21 日，国家常务会议审议通过的《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》被市场认为是一个大手笔的内需刺激政策，也成为超大特大城市改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。

　　城中村改造，必然将给经济转型升级带来机会，特别是给房地产和公共设施上下游的建材板块带来新机会，以进一步改善居住环境，带动社会民生保障实现量与质的提升。

　　据民生证券统计，目前已有11个城市公布了城中村改造计划，“十四五”规划期间投资规模将达4.4万亿元。按照这个节奏来测算，预计2023年至2025年，21个特大超大城市每年城中村改造投资规模或在万亿元。

　　在此背景下，凯伦股份以新基建和城市更新产品系统服务商的全新定位高度契合国家发展战略，助力基础设施的配套建设、城居环境的优化和生态环境的优化，有望带来更多业务机会。我们将根据以下几个切入点，为大家深入分析——

　　01关注配套市政工程与公共设施

　　根据报告，新时期的城中村改造已明确是由政府推动和主导的民生项目，而非一个纯商业化房地产开发项目，因此，相较于过往单纯的“卖房”驱动建材消费，新时期城中村改造更注重切实提高居民生活品质，交通、供电、信号基站、绿化、给排水等一系列与“城中村改造”相配套的市政工程，也是我们需要关注的重点。

　　当前，海绵城市建设是城市绿化和排水的主要方向，凯伦股份推出的SDR海绵城市虹吸排水收集系统便是为达到固碳减排效果，实现防水、排水、雨水回收利用三重功能的系统解决方案。符合绿色建筑和海绵城市建设要求。

　　此外，为了让城中村“面子”靓、“里子”实，避免“马路拉链”、“空中蜘蛛网”等杂乱无章且有安全隐患的居住社区，电线电缆燃气管道等错综复杂的布线也需要通过城市地下综合管廊建设，为居民理出清爽透亮新空间。对此，凯伦股份亦有丰富经验，其中，公司荣获金禹奖·金奖的项目，便是来自于六盘水城市地下综合管廊的地下防水工程。

　　提升改造，既要照顾“面子”，也要兼顾“里子”，全面提升城中村公共设施服务和社区面貌，才能让居民、租户和商户更有幸福感、获得感。

　　02让地库和停车场用上好材料

　　受限于老旧城区规划设计不科学，在城中村改造之前，人民群众急难愁盼的问题之一，就是住宅小区和学校医院特定时段的“停车难”问题。

　　以上海为例，第一轮民心工程就累计新建了1.8万个公共停车泊位，深入推进停车错峰共享、加大停车设施建设力度、推广智能立体车库建设、加快停车数字化转型升级。

　　面对广阔的停车场建设需求，凯伦EHP地坪系统的推出将为市场带来福音，大部分传统地坪系统受限于单一材料的自身性能特点，无法满足一些特殊或是高性能要求的场所，而EHP水性环氧自流平复合超耐磨天冬聚脲地坪系统，则兼具耐磨性、防滑性、耐候性、耐化学性；广泛适用于地下车库、学校医院、工业厂房等多种场合。