湖南湘乡：“新举措”点燃市场“新高潮”

近年来，湖南省湘乡市聚焦“服务、市场、机制”三大着力点，坚持以优化服务、公开透明、公平公正为原则，5月份资产处置收益再创历史新高，达1.53亿元，今年累计实现“三资”处置收益3.15亿元。

拍卖现场（易雁丽 供图）

下沉服务，将“现场拍卖会”开到竞买者的“家门口”。

湘乡市东风菜市场门面与摊位（钢棚）7年租赁经营权拍卖前，考虑到该项目竞买者众多且均为湘乡本地人，经与湘潭市公共资源交易中心沟通后，主动下沉服务，实施“场外交易”并由第三方到现场监督。东风菜市场59个门面与摊位（钢棚）租赁经营权的年度租金收入最终以84.65万元成交；竞拍现场热闹非凡、气氛高涨，其中48号、18号摊位经多轮竞价，达到了80％、118％的高溢价率。此次便利群众的创新之举，不仅提高了竞价成功率，还切实减少了竞买人的竞拍成本，为人民群众提供了实实在在的便利。

关注难点，推出泊位特许经营出让，实现“三资”盘活新突破。

为解决停车难、乱停车、僵尸车长期占位的问题，通过前期调查，以科学合理规划泊位点、共同推进泊车秩序化为出发点，缓解交通拥堵，进一步提升市容秩序。引入市场化管理，提升服务效能，将项目打包成城区公共停车位（场）特许经营权进行市场化公开交易，推动实现车主、企业、政府管理部门三方共赢，实现了资源盘活收入1.45亿元。

激活市场，解析盈利平衡点，砂石资源盘活再现新高潮。

打破思维定势和路径依赖，以“市场化+N”模式盘活闲置资产资源，形成“路径清晰化、机制系统化、打法市场化”的盘活新模式，激发市场购买欲。湘乡市健康产业园富余砂石盘活就以“市场化+法制化+新媒体”模式，采取随行就市原则，聘请专业机构合法合理确定评估底价，再通过与融媒体合作，长时段、多渠道加强招商宣传，吸引更多买方参与交易竞价。网络竞价当天，竞价次数多达114轮，最终以612.32万元成交，溢价率再次刷新历史纪录，高达286.76%，可见湘乡市“三资”盘活势头日益强劲，潜力与活力无限。

下一步，湘乡市将继续保持国有“三资”盘活强势劲头，全力以赴创新盘活新模式，再续盘活新突破，再现盘活新佳绩。（易雁丽 王雪峰）