后疫情时代到来，建材市场能否迎来新的生机？

前三季度房地产开发投资、新开工、竣工和销售均出现不同程度的同比下降。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年1-10月精装修开盘楼盘项目个数1611个，同比下降40.7%；精装套数118.75万套，同比下降47.8%。但从月度数据的表现来看，并非整个市场持续走低，如6万以上/㎡售价楼盘与7000-7999元/㎡装标楼盘规模同比仍逆势增长。

市场上的利好政策增加，楼市调控、信贷条件宽松。同时，各个城市和地方逐步放开疫情管控、全面取消核酸检测，后疫情时代已经到来，复工复产开始稳步有序进行。购房者压抑的购房需求需要释放，市场很大可能或将迎来一波房产交易小高峰。

建材部品作为精装房标配部品，与精装市场走势趋同，具体情况如下：

瓷砖：高位品牌地位稳固，10万以上/㎡楼盘规模增长达72.8%

2022年1-10月精装修市场瓷砖配套项目个数1600个，同比下降41.0%；配套规模为118.21万套，同比下降47.9%。配置率达到99.5%。品牌竞争方面，蒙娜丽莎、马可波罗、诺贝尔、东鹏稳居高位，冠珠以4.4%的份额增长跻身TOP5，整体品牌集中度略有上升。从售价结构分析，2022年1-10月精装修市场瓷砖配套项目中，2.1-3万/㎡的配套量达到32.56万套，份额达到27.5%，占比最大；10万以上/㎡的配套量为1.21万套，份额为1.0%，但其规模同比增长最快，达72.8%，高端楼盘增长潜力巨大。

乳胶漆：TOP5品牌实力稳固，新一线市场份额占据3成以上

2022年1-10月精装修市场乳胶漆配套项目个数1512个，同比下降43.2%；配套规模为112.46万套，同比下降49.6%。配置率达到94.7%。品牌竞争方面，立邦、三棵树、多乐士、嘉宝莉、亚士漆稳居TOP5，整体品牌集中度略有下滑。与去年同期相比，固克份额有所提升，进入TOP10排名。从城市等级分析， 2022年1-10月精装修市场乳胶漆配套中，新一线城市需求最高，规模达到36.48万套，市场份额在32.4%；在增速方面，一线城市增长最快，同比增长13.4%。