华商记者帮|370多万元购买的精装房 验房后发现装修存在多种问题

收房前，业主胡先生专门找了验房机构对房子的装修进行检验，结果房子的装修存在众多问题，他觉得开发商并没有兑现装修承诺，房子的装修不合格。

验房结果显示装修存在多种问题

2019年，胡先生购买了位于西安市华清西路融创壹号院的一套精装房，总价370多万元，开发商原本承诺于2022年12月30日交房，但是最终延期直到2023年5月30日才交房。

2023年6月初，胡先生到房子查看时发现客厅、餐厅、阳台的大理石地面，以及电视背景墙用的大理石板材有很多划痕和裂缝，这让他觉得房子的装修并不合格。

于是他联系了一家有资质的验房企业专门对房子进行检验。检验结果显示，房子大理石板材的裂缝和划痕外，还存在其他问题。

根据胡先生拿到的“精装验房报告”显示，检验方应业主委托对该房屋当前建筑装修工艺进行查验，房子查验日期为2023年6月15日。该房屋验房总结户内的重点问题包括客餐厅大理石地面、电视背景墙、阳台地面、厨房地面有多处石材断裂、破损、划痕；客厅空调开启内机严重异响，无法正常使用；客餐厅地插未安装，内部螺丝缺失，无法打开；南次卧卫生间龙头及龙头配件未安装，淋浴房手持花洒水压较小；厨房有一处破损严重；北阳台、客卫、北次卧、东次卧、主卧衣帽间插座均没电无法使用，客卫、主卫浴霸无法使用；主卫马桶不存水，浴缸石材有破损等问题。

除此之外，还有一些门、木地板有划痕，木地板缝隙较大等问题。

胡先生说，买房时开发商承诺房子的装修标准是每平方米5000元，200多平方米的房子装修费用已经上百万元，最终的交付结果让他无法接受，尤其是电视背景墙和客餐厅大理石石材的问题，他向开发商提出更换有裂缝和划痕的大理石板材，但开发商表示只能维修不能更换。

电视背景墙所有石材大多有划痕或裂缝

6月27日上午，华商报记者和胡先生一起来到其购买的房屋，房子里很多地方都有验房机构贴上有问题部位的标签。记者注意到，客厅的电视背景墙是由24块大理石石材组成的，其中大部分石材都贴着裂缝或划痕的标签，客厅和阳台的地面上的大理石石材也有很多都贴着裂缝或划痕的标签。另外，就如验房报告上显示，房子的门、木地板、马桶、窗户也贴着各种问题的标签。

根据胡先生与开发商签订的《商品房买卖合同》中装饰装修及设备标准方面的约定，该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准级双方约定的标准。如果不符合相关标准的，买方有权要求及时更换、修理或出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

胡先生表示，对于房子一些小问题他可以接受维修的方案，但在大理石板材的问题太明显，这与开发商当初的承诺不符，他无法接受维修的方案。

拿到验房报告后，胡先生将结果反馈给了开发商的工作人员。根据双方聊天记录显示，对方表示会到现场查看后再看怎么解决。

6月27日上午，胡先生再次拨打开发商负责收房的一位负责人的电话，询问大理石石材能否更换，该负责人没有给出明确答复。

6月27日下午，华商报记者联系了开发商融创方面一位负责收房的负责人了解此事。该负责人表示，按照公司规定，他不能答复记者提问，稍后会有专门人员对接答复此事，但截至发稿时记者未收回复。