四月BHI创新高，建材家居市场迎旺季？

近期家居行业景气度有所回升。

BHI全称是National Building Materials and Home Furnishing Index，反映建材家居景气度和市场走势。

4月，全国建材家居市场旺季凸显，BHI继续延续前期上行趋势。 在实现同比、环比增长的同时，创下今年BHI指数新高。

具体分析如下：

一、分析全国房地产市场形势：在优化防疫政策和房地产市场利好政策的持续作用下，前期积压的购房需求率先释放今年四季度，房地产市场的“小阳春”行情在重点城市启动。 但进入4月，前期积压的需求逐步消化，全国房地产市场活跃度有所下降，市场仍面临下行压力。 市场表现方面，新房市场方面，4月房企促销放缓，重点城市成交规模环比由增转降，百城房价低于预期。压力。 中指研究院数据显示，2023年4月，全国100个城市新建住宅均价16181元/平方米，环比上涨0.02%，环比上涨-年减少 0.07%； 同比增减与3月份持平。

二手房市场方面，4月份二手房市场挂牌量继续攀升。 经过前期积压需求的快速释放，4月购房者入市动力不足。 二手房市场活跃度普遍下降，成交规模环比下降。 价格环比下跌。 数据显示，4月份，全国100个城市二手房均价为15826元/平方米，环比下降0.14%，降幅比上月扩大0.09个百分点； 同比下降1.28%，降幅比上月收窄0.16个百分点。

四月BHI创新高，建材家居市场迎旺季？

4月份，全国建材家居市场与房地产市场表现存在一定差异。 本月，建材家居消费需求持续释放，市场在一季度基础上进一步回暖。 本月，全国限额以上建材家居类商铺销售额1625.23亿元，环比增长25.72%，同比增长60.66%。 一方面，这是因为BHI指数滞后于房地产销售，另一方面，现有房地产翻新的份额正在增加。 在家装方面，不再仅仅依赖于新楼盘。 一种常态。

其次，分析BHI的分项指数：三年之后，各大建材家居卖场一定采取了比以往好得多的营销活动来聚集人气，才能把握今年“金三”释放的红利银四”建材家居消费。 但本月进店消费者人数较上月有所减少，“人气指数”值为173.73，环比下降22.95，同比上升4.46。 这不仅说明，在此前疫情长期影响线下销售的情况下，建材家居消费行为线上转移已成事实； 这也说明，建材家居消费潜力依然不足。 另一方面，本月“购买力指数”值为86.26，环比上升25.66，同比上升31.36。 从两者对比来看，再次形成“看少买多”的反差，说明本月消费者进店交易量较大。 随着越来越多的消费者愿意为消费升级和品质体验买单，客单价的逐步提升将越来越明显。