多种建材原料涨价，建筑企业融资难题如何破解？

四季度以来，各类主要建筑原材料出现价格波动。据中国水泥网行情中心消息，受原材料价格上涨、错峰停窑等因素带动，进入10月份，广东、福建等地水泥企业陆续上调水泥价格。受此影响，下游混凝土、粉煤灰、砂石价格也出现了不同幅度的上涨。

与此同时，近期，多地逐步放松地产政策，主要涉及放松限购、降低首付比例、降低房贷利率、涉房融资松绑等，地产产业链或将迎来进一步修复行情。

原材料价格大幅上涨，给上下游产业链企业带来的资金压力愈发明显。在此情况下，建筑业供应链金融迎来发展的新风口。五道口供应链研究院院长鲁顺认为，建筑领域的核心企业产业链条长，带动上下游大量中小企业发展。同时，由于具有很强的金融属性、资金需求旺盛，建筑业也成为供应链金融追逐的主要行业之一。

建筑企业融资需求迫切

近一个月，建材原材料涨价潮持续。据中国水泥网行情中心消息，近期，长三角江、浙、沪区域迎来新一轮复价，10月17日江苏苏锡常地区一些企业通知上调水泥价格30元/吨后，25日其余企业跟进上调20元/吨；26日起，上海地区一些主要厂家通知上调高标水泥价格20元/吨左右；21~22日浙北及浙中南地区主要厂家通知上调各品种水泥价格20~30元/吨。

与此同时，珠三角区域中材天山、中材亨达、华润水泥、台泥水泥、塔牌水泥、光大水泥、青洲水泥等水泥企业通知上调水泥价格10~30元/吨，下游商品混凝土企业纷纷跟进。

广东省建设工程标准定额站近日发布《建材价格波动风险预警通知》指出，9~10月以来，广东省砂石、水泥市场价格波动剧烈。受市场原材料价格上涨、施工旺季等因素影响，上述基础性建材价格持续上涨，且环比上涨幅度均已超过红线5%。提醒建设各方密切关注砂石、水泥、混凝土等基础性建材价格行情，积极防范因价格波动带来的工程造价风险。

砂石、水泥价格上涨，随之而来的是愈加高昂的建设成本。多种因素叠加影响下，上下游产业链企业的资金压力加大。鲁顺向第一财经指出，建筑业属于资金密集型行业，建材采购、保证金要求、垫资施工、工程结算周期长等诸多因素推高了企业的应收应付账款，持续稳定的现金流和资金高效利用成为企业核心竞争力之一。

与此同时，建筑行业也迎来新一轮窗口期。“从投资端来看，基建投资可作为主要的逆周期调节工具，当前政府的基建投资意愿明显加强。同时房地产开发投资触底有望，新开工增速降幅逐渐收窄，有助于房地产行业回归稳健发展轨道。建筑行业将作为我国内源性发展的中流砥柱，在经济复苏回暖上发挥更大效用。”鲁顺表示。

进入2022年，建筑产业链上下游企业普遍面临较大的负债经营压力，建筑行业供需双方面临的资金问题愈发明显。根据五道口供应链研究院最新披露的数据，2022上半年建筑行业上市公司实现营业收入40284.7亿元，同比增长13.5%，实现归母净利润1022.7亿元，同比增长7.6%，增速较2021年H1分别回落 20.7pp、29.7pp。