投资10亿元互联网+国际建材家居博览中心建设项目可行性研究报告

第一章 总 论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

投资10亿元互联网+国际建材家居博览中心建设项目

1.1.2项目建设单位

1.1.3项目建设性质

新建项目

1.1.4项目建设地点

该项目拟选址为安徽省马鞍山市博望区

1.1.5项目负责人

1.1.6项目投资规模

项目的总投资为100000.00万元，其中，建设投资为98000.00万元（土建工程为71335.00万元，设备及安装投资17712.00万元，土地费用为8000.00万元，其他费用为464.62万元，预备费488.38万元），铺底流动资金为2000.00万元。

项目建成后可实现年均销售收入为21544.77万元，年均利润总额15197.63万元，年均净利润11398.22万元，年均上缴税金总额为5105.78万元（年均上缴所得税3799.41万元、年均上缴增值税为1187.61万元、年均上缴城建费及附加费118.76万元）；项目投资利润率为15.20%，投资利税率16.50%，税后财务内部收益率9.98%，税后投资回收期(含建设期)为11.27年。

1.1.7项目建设内容及规模

本次国际建材家居博览中心项目规划总面积1000亩，打造集展示、体验、交易、服务四大功能于一体的建材家居展示销售平台。同时导入更多国际品牌、装修设计建材家居总部办公等，各类配套设施一应俱全，全新商业动线设计。主要建设内容及规模如下：

1.1.8项目资金来源

本项目总投资资金100000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。

1.1.9项目建设期限

本项目建设分二期进行：建设工期共计5年。

1.2项目承办企业概况

1.3编制依据

1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

2.《安徽省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

3.《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》；

4.《建材工业发展规划（2016-2020年）》；

5.《关于促进建材工业稳增长调结构增效益的指导意见》；

6.《安徽省战略性新兴产业“十三五”发展规划》；

7.《投资项目可行性研究指南》；

8.《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；

9.设计院与企业商定的编制原则；

10.企业提供的有关基础资料

1.4编制原则

（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。

（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的信息系统技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。

（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源重复利用率。

（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

1.5研究范围

本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。

1.6主要经济技术指标

2.2.3利用互联网趋势，促进我国建材行业转型升级的需要

近年来，随着房地产市场的不断繁荣，给建材行业带来了广阔的发展前景。然而，随着越来越多的人涌入建材行业这个市场，竞争也变得日益激烈。当今建材市场，上下游资源分散、信息不通畅、中间环节复杂、产品同质化等各种问题问题纷纷浮出建材市场水面。

随着信息和互联网技术的发展以及互联网对传统行业的渗透，互联网所涉及的行业越来越广泛，并且对各行业的影响也变得非常大。在这时候，建材企业要懂得利用互联网的优势，坚守企业已有市场高地或抢占新的建材市场资源，在规避风险的同时，乘势而上。

现在是“互联网+”的时代，当前大热的大数据分析、电商、移动社交、人工智能、手机游戏等都可看作是互联网技术的延伸，是互联网与各行各业交流之后碰撞出的新成果。在互联网大范围冲击各传统行业市场的今天，以及80、90后新一代市场消费主体的崛起，市场的整体需求或将不再是单一物美价廉原则，新生代的市场消费主体，他们经历了互联网的冲刷，已然融入了互联网这个多样化的世界，因此他们的生活品味也变得了多样化，对于家的感觉也更喜欢追求新样式，这就将会对家居建材市场带来一定的冲击。对于建材行业来说，在这样一个消费升级的大背景下，抓住这一个机遇，紧跟互联网发展的步伐，做出创新改型，这样建材行业企业才能有更好的出路。

互联网的迅猛发展给建材行业带来渠道和营销变革机会。一方面，建材行业可以依靠互联网，跨越时间与空间的界限，面向全国推广，增加企业的曝光度，让更多的人知道并了解建材行业；另一方面，建材行业可以借助互联网的力量，建立网站，减少中间环节，直面消费者；同时，通过互联网，企业可以打造一套完善的客户服务体系，收集客户的投诉和建议，了解消费者的消费行为，不断地改进和完善企业的经营策略。相信在互联网的推动下，建材行业将进入—个全新的发展时代，面对互联网时代的大趋势，凭借平台的优势，建材行业转型势在必行。