房地产产业链走强，建材ETF涨超2%

1月13日，房地产产业链走强，基建、建材、家居、家电同步攀升。截至午盘收盘，曲美家居、大亚圣象涨停，金牌厨柜涨超8%，梦天家居、兔宝宝涨超6%，欧派家居、匠心家居、志邦家居涨超5%。

ETF方面，建材ETF（516750）、建材ETF易方达（159787）、建材ETF（159745）均涨超2%。

消息面上，房地产需求端宽松政策出台，人民银行、银保监会决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。住建部表态大力支持首套房、合理支持二套房。同时，以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。

建材ETF已连续两周上涨，今年以来已累计上涨7.18%。

2022年，对于家居建材板块无疑是十分艰难的一年。国家统计局数据显示，2022年社会消费品零售总额1-11月同比增长-0.1%。其中家用电器和音像器材类同比增长-3.0%；家具类同比增长-7.7%；建筑及装潢材料类同比增长-5.8%。

2022年限制家居建材市场的主要因素有：

一、产品流、人流、物流之间的断环，让家居建材市场如釜底抽薪一样逐步冷却；

二、家居建材行业的增速缓慢和人们消费购买能力的下降让行业雪上加霜，其中消费购买能力的下降是绝对的“硬伤”；

三、宏观环境及房地产行业的负面信息，导致人们的消费预期和消费认知都产生巨大偏差，在持币观望。

现如今，地产利好频出，叠加疫情防控逐步优化，房地产市场加速恢复预期进一步提升，导致近期房地产产业链持续走强。

与此同时，保交付下大宗业务逐步回暖，零售端业务有望通过多品类融合、整装大家居模式下赋能企业成长。随着全国新冠感染数据逐步达峰后，线下零售卖场及客流有望回升，同时春节后开门红营销活动、315大促来临，家居企业零售业绩增速有望持续回暖。